| 问题 | 工程合同违约和延期索赔攻略 |
| 释义 | 工程合同违约和工期延长索赔：乙方可要求甲方按合同约定赔偿工期延误损失，如无约定，按实际损失赔偿。如甲方不赔偿，乙方可向法院起诉。工期顺延认定：发包人未提供图纸、支付款项、指令，设计变更等原因导致停工，承包人可要求工期延顺。承包人应及时通知发包人并签字确认，或提供证据证明要求工期延顺。如发包人行为严重影响进度，可支持承包人的工期延顺主张。 法律分析 一、工程合同违约和工期延长怎么索赔 1.建设工程因甲方原因造成工程延期违约的，乙方可以依据合同的约定要求甲方赔偿，如果没有约定的，按实际造成的损失赔偿。 2.如果甲方不赔偿的，乙方可以向法院起诉。 3.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百零三条【发包人未按约定的时间和要求提供相关物资的违约责任】发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。 第八百零四条【因发包人原因造成工程停建、缓建所应承担责任】因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 二、工期顺延如何认定 在建筑工程施工的过程中，发包人存在以下行为的导致工程停工的，要承担相应的停工损失： (1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件; (2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行; (3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行; (4)设计变更和工程量增加; (5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时; (6)不可抗力; (7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。 事实上，当发包人因上述原因或其他原因导致工程停工的，承包人除了可以要求赔偿，最重要的是可以要求工期延顺，从而不会超期施工。 这时，因发包人拖欠工程预付款、进度款、迟延提供施工图纸、场地及原材料、变更设计等行为导致工程延误，承包人要做以下的事情，以便对工期延顺进行认定： (1)合同明确约定顺延工期应当经发包人签证确认，那么在出现工期停工、延误事宜时，承包人应第一时间通知发包人并要其签字确认; (2)或者经审查承包人虽未取得工期顺延的签证确认，应举证证明在合同约定的办理期限内向发包人主张过工期顺延，如有证据证明向发包人出函，要求确认工期延顺的; (3)发包人的前述行为确实严重影响施工进度的，对承包人顺延相应工期的主张，可予支持。 结语 工程合同违约和工期延长索赔的方法有两种：一是根据合同约定要求赔偿，若无约定则按实际损失赔偿；二是如甲方不赔偿，可向法院起诉。法律依据为《中华人民共和国民法典》第八百零三条和第八百零四条。工期顺延的认定需考虑发包人提供图纸、支付款项、指令批准等情况，以及设计变更、不可抗力等因素。承包人可要求赔偿并要求工期延顺，需确保合同明确约定顺延工期经发包人签证确认，或通过书面通知发包人要求确认工期延顺。如发包人行为严重影响施工进度，承包人的主张可得支持。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。 合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第五章 法律责任 第六十条 中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。 中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。 因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第二章 招 标 第十四条 招标代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或者其他利益关系。 |
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