| 问题 | 二手房买卖相关费用有哪些 |
| 释义 | 二手房交易的买方需要承担契税，营业税，印花税，房地产交易手续费和抵押登记费。契税根据面积和首次/多次购房进行征收，营业税需要看个人购房的时间和类型。交易手续费取决于房屋类型，抵押登记费由买方支付。卖方需要承担房地产交易手续费和个人所得税。 法律分析 二手房交易中，买方需要承担的税费包括以下几项： 1、契税： 购买面积在90平米以下的房屋，税率为1%；面积在90-144平米之间的房屋，税率为1.5%；面积在144平米以上的房屋，税率为3%。再次购房时，不论面积大小，税率均为3%。 2、营业税： 个人购买的普通住宅出售超过2年（含2年）后，不需要缴纳营业税；其他情况则需要缴纳5.6%的营业税。 3、印花税： 购房者需要缴纳印花税，税率为0.05%，应缴税款为计税价格乘以0.05%。 4、房地产交易手续费： 经济适用房的交易手续费减半，由买方承担；其他情况的交易手续费为6元/平方米，由双方各承担50%。 5、抵押登记费： 个人住房登记费为每件80元；非住房房屋登记费为每件550元。 卖方需要承担的税费包括以下两项： 1、房地产交易手续费： 交易手续费为6元/平方米，由双方各承担50%。 2、个人所得税。 法律依据 《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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