| 问题 | 企业申请办理商品房预售登记要提交哪些文件 |
| 释义 | 企业申请办理商品房预售登记要提交哪些文件 根据《商品房预售办法》的规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应提交下列证件及资料： 1、国有土地使用证； 2、建设工程规划许可证及配套规划总平图； 3、建筑工程施工许可证、施工合同；投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；施工进度的说明。 4、建设用地规划许可证、建设项目立项批准文件； 5、房产测绘成果报告(预测)； 6、商品房预售方案(内容包括预售商品房的位置、面积、竣工交付日期、销售计划、开盘时间、每套房屋销售价格、交付使用后的物业管理方案等)； 7、房地产开发企业《营业执照》和资质等级证书； 8、已完工的部分工程质量检验合格证明，工程形象进度图片(每幢房屋1-2张)； 9、法人授权委托书； 10、项目代理，应提交代理协议、代理公司《营业执照》和资质证书； 11、涉外企业、涉外预售应提交相关管理部门出具的《审查意见书》； 12、“商品房住宅使用说明书”及“住宅质量保证书”； 13、发证机关认为需要提交的其他相关资料。 |
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