| 问题 | 中介方是否告知承担责任？ |
| 释义 | 中介方没有履行法定告知义务需承担责任，《民法典》规定中介在提供居间服务时应如实向买房人报告房屋真实情况。中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求报酬并应承担赔偿责任。依据《民法典》第961、962条。 法律分析 中介方没有履行其法定告知义务一般是要担责的。最新《民法典》明确规定了中介在提供居间服务时应当如实向买房人报告房屋的真实情况。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。中介方没有告知要担责吗的法律依据 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 拓展延伸 中介方责任告知是否完备？ 中介方责任告知的完备性是保障消费者权益的重要环节。在交易过程中，中介方应当全面、准确地向消费者告知其所承担的责任范围，包括但不限于交易风险、合同履行义务、违约责任等。完备的责任告知有助于消费者了解自身权益和风险，从而作出明智的决策。中介方应当提供明确的书面告知，并确保消费者对告知内容充分理解。如发生责任纠纷，消费者可依法维护自身权益。因此，中介方在责任告知方面应高度重视，确保告知内容的准确性和完整性，以维护公平交易和消费者权益。 结语 根据《民法典》第九百六十一条和第九百六十二条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，中介人应当如实向委托人报告有关订立合同的事项。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担赔偿责任。因此，中介方在责任告知方面应高度重视，确保告知内容的准确性和完整性，以维护公平交易和消费者权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 |
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