| 问题 | 房屋按揭贷款流程是什么？ |
| 释义 | 借款申请人需提供身份证、婚姻证明、担保证明文件；银行审核贷款，调查借款人的信用和担保情况；申请人和银行签约，办理公证、保险、抵（质）押登记手续；银行发放贷款到借款人账户，代理办妥登记、公证手续，存款至售房商账户；贷款银行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，不收取代理费，归还后注销抵押。1、借款申请人应携带有效身份证件、婚姻状况证明和质押或抵押证明文件前往贷款经办网点填写申请表。若有担保人提供担保，则还需提供担保证明文件。 2、借款银行将对借款人的担保和信用状况进行调查，并按照程序进行审批。审批结果将会通知借款人。 3、申请人若获批准，需与银行签订借款合同和相应的担保合同，并办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。 4、招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户，并按照借款人的委托将贷款划付至相关的收款方账户。 5、经调查、审查、审批同意后，借款行与客户签订借款合同，并代理办理登记、公证手续，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则）。客户需前往售房商处办理购房手续并取回合同。 6、贷款银行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续。收费将按各有关办理机关的标准执行，不收取任何代理费。借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行将注销抵押物并退还给客户。《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。 该内容由 左少林律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。