| 问题 | 公积金提取的影响：会对你的工资产生何种影响？ |
| 释义 | 公积金贷款额度及提取对贷款影响：各城市有不同的公积金贷款额度上限，且不得超过房款总额的70%。提取公积金会影响贷款额度，但提取记录不影响贷款次数。公积金可用于购房和自建房，但不包括装修费用。购房者可选择组合贷款，利用公积金贷款利率低的优势，节省购房费用。 法律分析 一、公积金贷款额度。 目前，很多城市公布了单笔公积金最高贷款额度，例如：北京市公积金最高的贷款额度是80万，广州市的公积金最高贷款额度是50万元，成都个人单笔公积金的最高贷款额度是40万元。另外，根据国家规定住房公积金贷款额度最高不得超过房款总额的70%。 住房公积金贷款额度的公式为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(长可贷年限)。 二、公积金提取后有什么影响? 不少市民以前并没有打算过买房，所以他们都有提取公积金的行为，那么公积金提取之后，会影响贷额度吗? 据了解，如果以前提取过公积金，但是并没有使用过公积金贷款，那么是可以按照房贷的标准办理公积金贷款的。不过呢，虽然公积金提取记录不会影响公积金贷款次数，但是还是会影响公积金贷看的额度。 另外，公积金的提取也有一定的条件的。例如在购买住房，建造，翻建，大修(维修费用超过房屋造价30%以上)住房是可以提取出来的，但是平常我们的房屋装修是不可以提取的，也就是说公积金可以用来贷款买房和自建房，但是房屋的装修是不包括在公积金提取的范围之内的。 由于公积金贷款额度做了一定的限制，对于手头不是很宽裕的购房者来说，可以选择组合贷款，由于公积金贷款的利率是3.25%，商业银行的贷款利率是4.9%，因此可使用公积金贷大头，商业贷款贷小头，在一定程度上可以为自己节省一笔买房费用。 结语 合理利用住房公积金贷款额度，可以为购房者减轻负担。根据不同城市规定，公积金贷款额度有所不同，且不超过房款总额的70%。公积金提取对贷款额度有影响，但提取记录不会影响贷款次数。购房、自建房可提取公积金，装修费用不包括在内。对于经济有限的购房者，可以考虑组合贷款，利用低利率的公积金贷款节省购房费用。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。 单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十三条 住房公积金管理中心应当依法接受审计部门的审计监督。 住房公积金管理条例（2019修订）：第六章 罚 则 第四十三条 违反本条例规定，住房公积金管理中心向他人提供担保的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。 |
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