| 问题 | 购房合同和发票丢了，怎么办？ |
| 释义 | 购房合同和发票丢失的解决办法：1、合同丢失可复印留存，法律保护有效；2、发票丢失需重新开具并加盖章；契税发票丢失可通过查询契税缴税档案并复印加盖公章解决。 法律分析 购房合同和发票丢了怎么办？购房合同和发票丢了的解决办法： 1、一方丢失合同的，可以到另一方复印，留存复印件。依法成立的合同，自始受到法律的保护。合同份数不影响合同的法律效力，双方当事人都应当按合同约定内容履行义务； 2、发票丢失的，需要在开发商处重新开具并加盖发票专用章、财务章和公司公章，才能保证其票据效力。 契税发票丢失能卖房吗？ 契税发票，即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。契税发票用途主要有以下几点：在缴纳个税或增值税时，需要用原房主契税发票核实房屋原值；有时候根据契税发票填发时间判断房屋年限；新房主则需要用契税票办理过户。契税发票丢失后，需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记中心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。另外，需要注意的是，契税发票丢失也是不可以补开的，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同。办理需要经过以下流程：通过不动产管理局查询契税缴纳档案；通过不动产管理局开具契税复印件；契税票复印件加盖公章。 以上是您问题的回答 拓展延伸 遗失购房合同和发票后的法律救济措施 当您遗失了购房合同和发票，您可能会感到担忧和困惑。然而，您可以采取一些法律救济措施来解决这个问题。首先，尽快向相关当局报案，说明您的情况并提供尽可能多的证据。其次，联系购房合同的另一方，协商解决办法，例如重新签署合同或补办发票。如果对方不合作，您可以寻求法律援助，咨询律师并根据具体情况采取进一步行动。最重要的是，保留好其他相关证据，例如付款凭证、银行转账记录等，以便在需要时提供证明。请记住，在此过程中，寻求专业法律建议是非常重要的。 结语 购房合同和发票丢失后，您可以采取以下措施解决问题。首先，联系购房合同的另一方，要求其提供合同的复印件并保留好。合同的复印件同样受到法律保护，并且双方当事人应按照合同约定履行义务。其次，为了保证发票的效力，您需要向开发商申请重新开具发票，并确保发票上有发票专用章、财务章和公司公章的加盖。如果购房涉及契税发票，您可以携带身份证和房产证原件到不动产登记中心查询契税缴税档案，并复印契税发票并加盖公章。需要注意的是，契税发票无法补开，但可以办理契税缴纳证明以保证其效力。在整个过程中，保留其他相关证据也很重要，例如付款凭证和转账记录。如果遇到困难，寻求专业律师的建议和援助是明智的选择。 法律依据 《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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