| 问题 | 农村建房要注销原宅基地然后再建吗 |
| 释义 | 一、注销宅基地是否还可以再申请 宅基地如果因自然灾害、征收等原因造成消灭，办理注销登记的，村民可以申请重新分配宅基地。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 二、农村宅基地申请条件 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的; 33、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 1、年龄未满十八周岁的; 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; 3、出卖或者出租村内住房的。 由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。所以能不能重新申请宅基地，要依据宅基地灭失的原因而定。 该内容由 张迪律师 和 律说律答 共创回答 |
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