| 问题 | 主管道堵塞反水责任划分 |
| 释义 | 下水道反水的责任： 1、如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责； 2、如果确实是楼下其他用户擅改装家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那楼下业主应对此负主要责任。 一、如何改变二楼下水道反水现象 1、异物阻塞解决问题方法。日常使用时不小心掉入异物或是新安装管道失误造成得阻塞，一般使用管道疏浚机直接疏浚或是替换管道。 2、污垢阻塞解决问题方法。有些下水管道经过短暂使用后会经常出现结垢，使得管道内径变细负面影响正常下水废气，这种疏浚必需使用高压水清洗管道，清理管道内壁得污垢不断扩大下水管道内径从而疏浚下水道。这种情况是厨房下水道最常用的。 3、水力条件很差解决问题方法。首先应当从住宅设计时就考虑一切不利因素，排水管道的布置应满足最佳水力条件。因此要特别注意：排水立管与灌溉横干管的相连，宜使用两个45度角或倾斜半径不低于4倍管径的90度角弯头接转。灌溉横管应尽可能做直线相连，少拐弯。灌溉横干管的管径、坡度必要放大。 二、主管道堵塞反水应该怎么处理？ 业主可以请物业公司处理,这属于物业公司的业务，并且要求对主管道堵塞的问题及时疏通,如果造成了损失,还要承担赔偿的责任。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外；因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。