| 问题 | 买农村房屋的风险是什么？ |
| 释义 | 购买农村房屋的风险如下： 1、房产可能是违法建筑； 2、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下； 3、房产买卖合同可能会被认定为无效。 【本文关联的相关法律依据】 《物权法》第一百五十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。 （《物权法》将于2020年12月31日失效） 《民法典》第三百六十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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