| 问题 | 房贷按揭利息怎么算 |
| 释义 | 每期还款=每期本金+每期利息 每期本金=贷款总额/规定年数 每期利息=（贷款总额-上年已还）*年利率 每月还款=贷款总额/规定年数+（贷款总额-上年已还）*月利率 一、公积金怎么算的，计算方式有哪些 1、公积金贷款计算器是计算在公积金贷款，每月需要偿还的贷款金额、总共需要支付的利息等等。其又分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。 2、等额本金是指贷款的一种还款方式，在还款期把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和利息。由于每月的还款本金及利息额固定所以利息越来越少。 3、等额本金贷款计算公式：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率。 4、等额本息是指购房贷款的一种还款方式，在还款期期间内，每月偿还同等数额的贷款 5、等额本息每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数］÷［（1＋月利率）还款月数－1］ 6、自由还款就是你自己申请住房公积金贷款时，住房公积金管理核心根据您的借款金额和期限给出一个较低偿还贷款额度，以后你在每月还款数额不可以少于较低偿还贷款额的前提下，你可以结合自身的经济状况，安排每月还款额。 7、住房公积金贷款利率：首套房公积金贷款一般执行的是基准利率，二套房公积金贷款多数执行高基准利率10％的利率，五年及五年期以下年利率是2．75％，而五年期以上贷款年利率是3．25％ 二、等额本息还款和等额本金还款在利息计算上有什么区别 两种还款方式的区别： 等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。 等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。 三、招行信用卡分期利息是多少 招行信用卡分期可以选择3期，6期，12期等，账单分期每期费率为0.9%、0.75%、0.66%。 假如招行信用卡申请10000元分期金额，分6期还款，那么，每期手续费=10000乘0.75%=75，每期应还本金10000/6=1666.67元，每期应还总额=75+1666.67=1741.67元。 但是记得信用卡分期后要每月按时还款，否则就会产生违约金和额外的利息，还有可能影响个人信用。 |
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