| 释义 |
法律分析：在房产合同中，一般会约定房屋维修和保养的责任和义务。如果出现维护问题，应首先查看合同的具体约定。如果合同没有明确规定，可以考虑依据民法通则的相关规定进行处理。维护房屋属于合同的义务，如果一方未履行，对方可以要求履行并承担相应的违约责任。若发生争议，可进行调解、仲裁或诉讼解决。法律依据： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条 合同履行过程中，当事人应当按照约定的方式和期限履行自己的义务。 第一百三十四条 当事人有权请求对方履行以下义务： （一）转移财产； （二）作出相应的支付； （三）履行其他的义务。 第一百四十五条 当事人应当保证合同的履行。不履行合同或者履行合同不符合约定的，应当依照约定或者法律承担违约责任。
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