| 问题 | 房管局没有备案的合同有效吗 |
| 释义 | 房管局没有备案的合同是有效的。根据法律规定，只要当事人在合同书上签名、盖章或按指印，合同就成立。在签名、盖章或按指印之前，一方已经履行主要义务，对方接受后，该合同即生效。 法律分析 房管局未备案的合同无效。根据法律规定，当事人通过签名、盖章或按指印的方式订立合同，合同即成立。在签名、盖章或按指印之前，当事人一方已履行主要义务，并被对方接受，则该合同成立。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 该内容由 迟国威律师 和 家和律云 共创回答 |
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