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问题 草签合同要付首付吗
释义
    草签就交首付是不算违规的,只要草签合同符合房管局的相关规定,双方签字后是具有法律效力的,而且在草签合同中有具体约定交首付相关事宜,就不算违规,但是草签就交首付的行为存在一定的风险,容易被开发商钻空子,最好是正式签订购房合同后再交首付。
    一、还没签合同退首付吗
    退房可以,但是购房者要承担相应的违约责任。购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
    房人在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但有下列情况之一,房地产开发企业应当全额返还购房人支付的订金:
    (一)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
    (二)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
    (三)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧,不能协商一致的;
    (四)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
    二、首付没有签合同有效吗
    房子交了首付必须签合同办理预告登记,建议签署正规的商品房买卖合同。
    《民法典》第六百三十三条【分批交付标的物的合同解除】出卖人分批交付标的物的,出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定,致使该批标的物不能实现合同目的的,买受人可以就该批标的物解除。
    出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定,致使之后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的,买受人可以就该批以及之后其他各批标的物解除。
    买受人如果就其中一批标的物解除,该批标的物与其他各批标的物相互依存的,可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。
    
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更新时间:2024/12/25 13:19:52