| 问题 | 查询房产过户部门联系人的问题 |
| 释义 | 房产过户问题咨询房地产交易市场，办理房产继承过户费用低，办理房产赠与过户需缴纳个人所得税、契税和公证费，办理二手房买卖过户需缴纳契税和产权转移登记费。 法律分析 一、咨询房产过户问题找什么部门 关于房产过户的问题应该去你们那儿的房地产交易市场咨询。 房产交易大厅，带房产证(原件和复印件)、买卖双方身份证(原件和复印件)、契税和完税证明(原件和复印件)、户口本(原件和复印件)、查档证明、买卖合同、有土地证的带上土地证(原件和复印件)等到房管局咨询。 二、房产过户方式 1、办理房产继承过户 与买卖过户、赠与过户相比，房产继承过户的费用种类是少的，费用也是低的，继承房产过户的时候，没有营业税、个税和契税，继承人只需要交公证费便可。作为继承人，您可以凭借遗嘱办理继承权公证，然后到房管管理部门办理过户更名便可。 2、办理房产赠与过户 房产赠与过户免营业税，但需要需缴纳个人所得税、契税和公证费。房产赠与属于无偿受赠的行为，所以赠与方不需要交营业税，但需要受赠人缴纳个人所得税。另外，房产赠与过户也需要缴纳公证费和契税，不得不说一点，契税的缴纳高于买卖过户的税费。 3、办理二手房买卖过户 房产买卖过户需要交全营业税、个人所得税、契税三种税费。但如果房产已经满两年，营业税是免征的，如果房产满五年个税也免征，过户过程中，购房者只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产大于两年却又未满五年，只需要缴纳个人所得税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 结语 办理房产过户时，您可以前往房地产交易市场咨询相关问题。具体所需材料包括房产证、买卖双方身份证、契税和完税证明、户口本、查档证明、买卖合同等。房产过户方式包括继承过户、赠与过户和二手房买卖过户。不同方式涉及的费用和税费也不同，如继承过户只需交公证费，而赠与过户需缴纳个人所得税、契税和公证费。买卖过户则需交纳营业税、个人所得税、契税等税费。希望以上信息对您有所帮助。如有其他问题，请随时咨询。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 |
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