| 释义 |
农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;二、转让人与受让人同为本村村民;三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;四、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
法律依据
《宅基地管理办法》宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
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