| 问题 | 住改非房屋补偿赔偿标准是什么 |
| 释义 | 1、按照房屋的实际用途补偿，也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。 2、住宅房屋用于经营使用的，根据住宅房屋的实际状况和商业用房的具体补偿标准估价补偿。 3、其他地区政府按照其具体情况订立的补偿标准。 一、房子拆迁对方并没有宅基地能够获得赔偿么？ 没建房的宅基地赔偿1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。3、拆迁主题不同，补偿也有所不同，村里拆迁，各个地方不同，建议参看村里的文件，如是国家补偿，也有相应补偿标准，但补偿对象应当是村集体，然后又村集体给你相应的补偿。最新农民宅基地补偿标准1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。 二、民办幼儿园征收补偿 征收民办幼儿园，要补偿因征收造成的停产停业损失、装修费用、拆迁安置等费用。民办幼儿园属于经营性用房，按照规定，征收经营用房应当按照商业用房性质进行补偿，商业用房的拆迁补偿要高于普通的住宅用房。按照经营用房补偿的前提是，开办幼儿园有合法的手续和证件，使用的房屋是合法的建筑。 三、公司拆迁停产停业补偿标准 企业拆迁停产停业补偿标准以被征收房屋的总体价值的—定比例计算。拆迁非住宅的房子而造成了停业的，属于营业用房的，应该给予不多于拆迁补偿款的百分之八的补偿;如果是属于非营业用房的，应该给予不多于拆迁补偿款的百分之五的补偿。除此比之外，还可以按照房屋的面积、企业的经营收入和利润等指标、营业的年限或者是由评估的机构进行评估。 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例释义》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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