| 问题 | 2022公积金贷款申请条件是什么 |
| 释义 | 1、公积金贷款申请具有合法有效身份。具有完全的民事行为能力。具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。 2、购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款申请具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。 3、提供委托人认可的担保。借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。 一、长沙公积金的贷款条件 1、职工申请使用住房公积金贷款，须正常缴存住房公积金12个月(含)以上； 2、职工购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申请提取住房公积金的，不予发放住房公积金个人住房贷款； 3、职工购买、建造、翻建、大修普通自住房申请使用住房公积金贷款，须在签订购房合同之日起或建设工程施工许可证批准之日起1年以内； 4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款； 5、借款人的工资收入根据该职工住房公积金缴存基数推算确定(月缴存额低于320元的按最低缴存比例5%测算)。 6、职工住房公积金贷款期限，不得超过借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。 二、二手房可以用公积金贷款买吗 二手房可以用公积金贷款买。但是，使用公积金贷款购买二手房必须满足以下条件： 1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件； 2、已连续足额缴存住房公积金6个月以上； 3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准；如共同借款人未缴存住房公积金的，需出具有效收入证明及佐证材料； 4、信用状况良好； 5、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。 |
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