| 问题 | 物业清洗中央空调吗 |
| 释义 | 如果中央空调属于小区的公共设施，其维修和清洗则是属于物业公司工作职责的。 （二）依据《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 一、物业公司有哪些责任 （一）全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务 （二）接受物业管理委员会和居民的监督； （三）重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定； （四）接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督； （五）发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。 二、不交物业费有影响吗 由于各种各样的原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果？ 如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。 首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。 其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。 最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。 |
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