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问题 发包人违约合同怎么写
释义
    发包合同协议书怎么写
    发包合同协议书
    发包人（简称甲方）：
    承包人（简称乙方）：
    1、施工地点：
    2、工程概括：
    3、自己来源：
    4、开竣工日期：
    5、工程内容及材料要求：
    6、甲方责任：
    7、乙方责任：
    8、付款方式及方法：
    9、安全施工
    9、纠纷解决办法
    10、合同的生效和终止
    甲方：
    日期
    乙方：
    日期：
    一、总承包人如何防范发包人直接分包的风险
    1、总包合同列明总承包人承包范围，避免与发包人直接分包工程范围重合，并写明在工程交叉施工时责任如何区分。如材料堆放、水电、道路使用等问题。
    2、总承包人应注意施工合同中对发包人直接分包的管理、配合义务的约定，审核管理、配合内容是否切实可行。特别要明确因发包人直接分包给承包人造成工期延误、直接分包单位不及时移交资料、不服从管理等责任应由发包人承担。不要约定如提供足够的住宿条件或脚手架给分包单位使用等模糊语言，导致纠纷或损失的发生。
    3、总承包人注意对配合费、管理费及水电费的收取，最好约定由发包人直接向承包人支付。
    4、应避免代替发包人直接与分包单位签订分包合同，将发包人直接分包工程纳入自己的承包范围，使自己增加承担发包人应承担的质量、安全等责任。
    5、发包人直接分包的单位在施工中如发生不服从管理的，应及时书面通知发包人，分包工程对总承包人造成损失或其进度、质量影响总承包工程的，总承包人应及时向发包人书面提出工期顺延和索赔要求。
    6、对工程竣工验收资料的整理工作，总承包人应在施工合同中予以明确约定责任承担主体。对因工程分包人原因造成工程竣工资料迟延交付或错误时，总承包人不承担相应的责任，以免给总承包人带来不确定的损失。
    二、工程施工索赔需要注意哪些事宜
    （一）施工索赔须注意
    1、索赔时效。索赔事件发生后，承包人必须在合同约定的时间内提出索赔。
    2、承包人必须按照合同约定的程序进行，否则可能会丧失索赔利益的实现。
    3、施工索赔实现的关键是承包人提供的证据确实充分。
    4、施工索赔是单方主张权利要求，经对方签字确认后即成为工程签证，在双方未能协商一致的情况下，通过诉讼是施工索赔最后的救济手段。
    （二）施工索赔证据
    索赔证据是关系到索赔成败的关键。只有在保存好完整的原始资料的情况下，才能将每一项索赔项目分初步设计图纸、施工图或设计变更的图纸、业主的书面指令、洽商记录和信函文件或每周例会纪要的记录、增加费用或支出的原始合同、单位以及实物照片等整理成证据，来证明索赔的成立，以争取索赔成功。施工索赔证据如下：
    1、招标文件、投标书、中标通知书、工程预算书、工程量清单、施工合同及附件、工程图纸、技术规范、设计文件及有关技术资料、发包人认可的施工组织设计文件、开工报告、工程竣工质量验收报告。
    2、工程各项有关设计交底记录、变更图纸、变更施工指令。
    3、工程各项经发包人、监理工程师签字的签证。
    4、工程各项会议纪要、协议、往来信件、指令、信函、通知、答复。
    5、施工计划及现场实施情况记录、施工日报及工长日志，备忘录。
    6、工程送电、送水，道路开通、封闭的日期记录。
    7、工程停水、停电和干拢事件影响的日期及恢复施工的日期。
    8、工程预付款、进度款拨付的日期及数额记录。
    9、工程有关施工部位的照片及录象。
    10、每天的天气记录，工程会计核算资料。
    11、工程材料采购、订购、运输、进场、验收、使用等方面的的凭据。
    12、国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件。
    （三）施工索赔的解决方式
    可以依据《建设工程施工合同》约定的程序，由承包人提出，经双方友好协商、调解解决。承包人还可以委托长济律师向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决。
    
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更新时间：2025/4/15 13:37:18