| 问题 | 父母房产证加子女名字是否合乎规定？ |
| 释义 | 房产证可以加子女名字，可通过买卖或赠与形式办理变更登记；办理房产证和土地证二合一需提交相关材料；民法典规定，办理房屋物权登记后可随时买卖房产。 法律分析 一、房产证是父母名字可以加子女名字吗 房产证是父母名字可以加子女名字的。在父母的房产证上加子女名字可以买卖的形式办理变更登记、可以赠与的形式办理变更登记，到房管局办事大厅交纳配图费和登记费办理增加共有人业务。 根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 二、房产证和土地证二合一后办理需提交哪些材料 1.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6.委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 三、民法典中房产多长时间可以买卖 取得房产后，即可以进行买卖。 只要办理了房屋物权登记取得房屋所有权后，房屋买受人随时可以买卖房屋，但需要符合法律的规定。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 结语 根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，房产证上可以加入子女的名字，可以通过买卖或赠与的方式办理变更登记。办理房产证和土地证二合一后，需提交相关材料，如房屋买卖协议、房照、原土地使用证等。根据法律规定，一旦办理了房屋物权登记取得所有权后，房屋可以随时进行买卖，但需要符合法律规定并进行登记。房地产转让是指房地产权利人将其房地产通过买卖、赠与或其他合法方式转移给他人的行为。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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