| 问题 | 如何将拆迁房产过户给子女 |
| 释义 | 父母房产过户给子女的方法有赠与和买卖过户，需要办理相关手续并携带身份证、户口本、结婚证等文件到房管局办理转移登记。农村户口的房子可以过户给子女，需要取得住房产权并提供身份证、户口本、婚姻情况证明等材料到房管部门办理房产证过户手续。非农村集体经济组织成员需满足法律规定方可办理。 法律分析 父母将拆迁分配的房子过户给子女，需要与有房产证登记人、共有人和买家共同持有各自身份证、户口本、婚姻情况证明，到当地房管局进行房产过户。为了取得住房产权，需要有住房的房产证、契税证、土地证、住房贷款和无抵押。 一、父母房产如何过户给子女 父母房产过户给子女主要有以下几种方法： 1、赠与过户。赠与过户首先需要到公证处进行相关的赠与公证，然后需要带着公证书和房产证到房管局进办理转移登记。办理转移登记时，还需要带着相关人员的身份证、户口本、结婚证、房产证等； 2、买卖过户。买卖过户需要携带身份证、结婚证和房产证到房管局进行相关转移手续办理。买卖过户需要的费用主要有：交易手法续费每平方6元，契税1.5%。个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费。 二、农村户口的房子能否过户给子女？ 可以过户给子女。农村的房子父母健在，要过户给子女要取得住房产权，手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。 拓展延伸 父母房子怎么过户给子女 父母房子过户给子女流程如下： 1、受赠人提交购房资质审核； 2、双方签订赠与协议； 3、双方到公证处做亲属公证，在一个户口本上不需要公证； 4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。 房产过户给子女要多久一般需要30天。父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明，一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 结语 父母将拆迁分配的房子过户给子女需要遵循一定的程序。首先，需要与有房产证登记人、共有人和买家共同持有各自身份证、户口本、婚姻情况证明，到当地房管局进行房产过户。为了取得住房产权，还需要有住房的房产证、契税证、土地证、住房贷款和无抵押。赠与过户和买卖过户是两种常见的方式，但过户时需要注意手续齐全、随时可以申请办理。对于农村户口的房子，父母健在时可以过户给子女，但需要满足一定的条件。 法律依据 《房屋登记办法》 第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。 |
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