| 释义 |
法律主观：
租房税费是以租金为基础计算，按照一定的标准组织 征收营业税 、城市维护建设税、 教育费附加 、房产税、 个人所得税 、 城镇土地使用税 和地方教育附加等。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率 征收房产税 。税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。
法律客观：
《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第五十四条 房屋租赁 ，出租人和承租人应当签订书面 租赁合同 ，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条 款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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