| 问题 | 购房抵押贷款条件 |
| 释义 | 以房产抵押向银行贷款的条件： 1，借款人是具有中国国籍和完全民事行为能力的自然人； 2，有有效的身份证明； 3、具有稳定、合法的收入来源； 四、抵押房产有房地产证，可上市流通； 五、银行规定的其他条件。 一、购买小产权房需要注意哪些问题 1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立具备法人资格和房地产开发资格的经济实体，也可以是村委会依法委托房地产开发的企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。 2、看是否取得国有土地使用证按照有关规定，城中村的开发用地，必须经土地整体储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过招拍挂方式交给土地使用者使用，并由国土房产局核发的国有土地使用证。 3、看是否符合城市规划城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定取得的保障。 4、看是否取得建筑工程施工许可证城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理以及组织竣工验收。 5、看有没有商品房销（预）售许可证这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。 二、购房合同注意事项有哪些 签订购房合同的注意事项有： 1、采用统一格式，一般购房合同都是由开发商提供的，那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式； 2、房产证办理时间； 3、违约责任，购房合同中应该明确违约责任。 |
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