| 问题 | 夫妻共同财产是否包括婚后加女方名字的房产？ |
| 释义 | 房产证婚前加名和婚后加名的区别：婚后加名只需双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局填写申请，费用约100元以内；婚前加名需通过二手房转让或赠与的方式，需交纳契税、个税等费用。婚后加名的手续包括提交相关证件、审核、办理手续、缴纳费用，全款房费用为80元手续费、25元籍图费、5元贴花费，贷款房除此外还需额外费用。 法律分析 房产证婚前加名和婚后加名的区别： 1.房产证婚后加名：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。 2.房产证婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。婚后加名字需要的手续： 1、当事人需要带上相关证件去房地产交易中心申请； 2、先在预检窗口去办理，窗口工作人员会审核提交的材料； 3、材料齐全会收到号码，然后凭号码去相关窗口办理； 4、缴纳费用就可以有新房产证了。1.婚后全款房加配偶、子女或父母名字的，需要缴纳的费用为80元手续费，25元籍图费，5元贴花费，不需要另行缴纳税款；2.婚后贷款房加配偶、子女、父母名字的，除了与全款房一样的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款的，需要加200元费用，也无需另外缴纳税款。 拓展延伸 婚后房产登记是否影响夫妻共同财产归属？ 婚后房产登记是否影响夫妻共同财产归属？根据法律规定，夫妻共同财产一般包括婚后所得的财产和财产增值部分。然而，对于婚后加女方名字的房产，是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况来判断。如果在婚后购买房产时，双方明确表示将其纳入夫妻共同财产，那么该房产将被视为夫妻共同财产。然而，如果没有明确约定或者双方有其他约定，该房产可能被视为个人财产，归属于房产登记人。因此，在婚后购买房产时，最好明确约定是否将其纳入夫妻共同财产，以避免日后的纠纷和争议。建议夫妻双方在购房前咨询专业律师，以确保财产归属问题得到妥善解决。 结语 婚前和婚后对房产证加名的程序和费用有所不同。婚后加名只需提交相关证件并支付少量费用，而婚前加名则需通过房产交易程序，并支付契税、个税等费用。婚后房产登记是否影响夫妻共同财产归属需根据具体情况判断，最好在购房前咨询专业律师以确保财产归属问题得到妥善解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 衍生问题： 夫妻共同财产是什么？ 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 |
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