| 问题 | 上海房产与户口有何关联？ |
| 释义 | 上海购房不能直接落户，需要满足一定的条件，包括在当地工作、参保社保、申请工作居住证等。持有《上海市居住证》七年以上、参加社保七年以上、在本市缴纳所得税、具备相应职业资格等条件才能申请常住户口。同时，上海户籍居民在上海购房也有限购政策，拥有一套房的只能购买一套住房。跟父母共有房产的情况下，根据不同情况可以再购买一定数量的房产。外地公民购房后不能办理落户手续，需满足相应条件方可办理。 法律分析 一、上海买房子就有户口吗? 不可以。 1、仅购房在上海是不能落户的：上海已经实行积分入户政策，当事人在当地购房后，只有在当地实现就业达到一定的年限; 2、参保社保、申请工作居住证后，在居住证的积分达到当地的入户要求的，才能迁入户口。 《上海市人民政府关于印发《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口办法》的通知》(沪府发〔2012〕12号)： 第五条(申办条件) 持证人员申办本市常住户口，应当同时符合下列条件： (一)持有《上海市居住证》满7年; (二)持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年; (三)持证期间依法在本市缴纳所得税; (四)在本市被评聘为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业、工种与所聘岗位相对应; (五)无违(反)国(家)及本市计划生育政策规定行为、治安管理(处)罚以上(违)法(犯)罪记录及其他方面的不(良)行为记录。 二、上海户籍在上海买房的条件： 如果你在上海已经拥有1套房子了，那就只能限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 如果你在本市拥有2套及以上住房，暂停向你出售。违反规定购房的，不予办理房地产登记。 对于单身的上海户籍的人买房子的政策是，本市户籍居民家庭的子女成年后，因婚姻等需要、且该子女无产权住房的，才可以在本市限购1套住房。 如果跟父母共有超过两套的房子后，是否还可以以自己的小家庭为单位再买? 这种呢，主要分为以下几种情况： (买房以家庭为单位) 1、与父母共有不超过2套，自己名下无房产，可再购买2套。前提：跟父母共有的得是2011年1月28日之前的房产; 2、与父母共有不超过2套，自己名下有1套，可再购套。前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的; 3、与父母无房产，自己名下无房产，可再购买2套; 4、夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。 随着国家经济水平不断提高，公民的存款也是日益增多，那么就会有许多公民会通过购买房产的方式来实现资产增值，如果外地公民在上海购房后是不可以办理落户，要达到了一定的标准才可以办理落户手续的，如果有不清楚的地方也是可以向当地的户口管理部门进行咨询。 结语 根据以上信息，总结如下： 购房在上海不能直接获得户口，需要满足积分入户政策。持有上海市居住证满7年，参加本市社保满7年，缴纳所得税，具备相应职业资格，并无不良行为记录，才能申办本市常住户口。对于上海户籍居民，已拥有1套房子则限购1套住房，拥有2套及以上住房暂停出售。单身上海户籍居民可在特定情况下购买1套住房。购房以家庭为单位，与父母共有不超过2套且自己名下无房产可再购买2套，与父母共有不超过2套且自己名下有1套可再购1套，与父母无房产且自己名下无房产可再购买2套。外地公民购房后想要办理落户需满足一定标准，可咨询当地户口管理部门了解具体情况。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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