| 问题 | 房产证权利人是一个人，共有情况是共同拥有，共有人是夫妻两个人，如果离婚的话，房子怎么算？ |
| 释义 | 房产属于夫妻共同共有的，双方离婚时可以自行协商处理，若不能达成一致意见的，也可以向法院起诉，由法院审理后依法分割。因为离婚的方式仅有两种，一种是协议离婚、一种是诉讼离婚。双方协议离婚时，可以约定房屋归一方所有，并向另一方支付折价款，具体折价款的数额双方也可以自行约定；甚至是否需要支付折价款都可以，只要求双方自愿即可。如果是双方都想要房屋所有权，或者都想要折价款的，那么由一方向法院起诉，由法院依法分割。综合案件情况，判定由房屋所有归一方，另一方按照市场价值支付对方折价款；双方均不想要房屋的，法院可以组织对房屋进行拍卖。 北京专业婚家律师提示您，法院在审理离婚案件时，若双方均同意离婚，那么开始审理财产分割，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。 【法律依据】根据《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 |
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