| 问题 | 拆迁房分配是否附带房产证？ |
| 释义 | 拆迁安置房需办理房产证，流程包括提供相关证件和资料、过户手续、登记申请、审查验证等，最终领取房产证。拆迁补偿分为国有土地和集体土地两种，补偿标准依法定建筑面积和市场评估价值或土地使用权计算。 法律分析 1、拆迁安置房是有房产证的，法律规定了安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的，都必须要去办理房产证。 2、办理安置房房产证的流程：首先要携带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，其次办理完买卖过户手续后，带着房产卖契去土地管理局登记申请。然后再经过房地产管理部门审查验证后，就可以领取房产证了。 拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。 拓展延伸 拆迁房分配的合法性与权益保障 拆迁房分配的合法性与权益保障是一个重要的问题。在拆迁过程中，政府部门应该依法进行房屋分配，并确保公平合理。拆迁房分配是否附带房产证是一个关键问题，房产证是确权的重要证明，能够保障居民的合法权益。在拆迁房分配中，如果房产证未附带，可能会给居民的权益保障带来一定的隐患。因此，政府应该积极推动拆迁房分配与房产证的关联，确保居民在拆迁后能够合法拥有自己的住房，并享有相应的权益保障。这样才能有效维护居民的合法权益，促进社会的稳定与发展。 结语 拆迁安置房必须办理房产证，无论购买还是补偿。办理流程包括携带相关证件和资料，完成过户手续后申请登记，经审查验证后领取房产证。拆迁补偿根据土地性质分为国有土地和集体土地，赔偿标准根据法律和实际情况确定。拆迁房分配应合法并附带房产证，以确保居民合法权益。政府应积极推动拆迁房分配与房产证关联，维护居民权益，促进社会稳定与发展。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。