| 问题 | 购房者在哪些情况下可以要求退房？ |
| 释义 | 购房者可以要求退房的条件：1、开发商故意隐瞒无预售许可证或提供虚假证明；2、故意隐瞒已抵押的房屋；3、故意隐瞒已出售给他人或作为拆迁安置房的情况。 法律分析 购房者可以在以下条件要求退房： 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 拓展延伸 购房者退房权利的限制和条件 购房者退房权利的限制和条件取决于具体情况。一般来说，购房者可以在以下情况下要求退房：1.合同违约：如开发商未按合同约定交房或未提供合格的房屋。2.质量问题：如房屋存在严重质量问题，且无法得到解决。3.法律规定：如购房者享有法定的退房权利，如购房属于特定保护对象或特定情形下的购房者。然而，退房权利也受到一定的限制和条件，如是否在约定的退房期限内提出申请、是否支付相应的违约金等。购房者应仔细阅读购房合同，了解相关条款，并在合同约定的期限内向开发商提出退房申请。如有争议，建议购房者咨询专业律师或房地产相关部门，以确保自身权益得到保护。 结语 购房者退房权利的限制和条件取决于具体情况。一般来说，购房者可以在合同违约、质量问题或法律规定的情况下要求退房。然而，退房权利也受到一定的限制和条件，如在约定期限内提出申请、支付违约金等。购房者应仔细阅读购房合同，了解相关条款，并及时向开发商提出退房申请。如有疑问，建议咨询专业律师或房地产相关部门，以保护自身权益。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 |
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