| 释义 |
购买二手房需要注意多个方面：卖方还贷情况、楼盘使用年限和物业管理、地理位置、避免高额贷款、多次实地看房、根据自身经济状况选择房产、不要被装修迷住眼睛、了解产权状况以避免纠纷。
法律分析
购买二手现房的选择方面：
1、需要了解卖方的还贷情况；
2、需要了解楼盘的使用年限、开发商以及物业管理的情况；
3、地理位置对保值有巨大影响；
4、切勿盲目高额贷款；
5、需多次实地看楼；
6、房产的选择应基于自身经济状况；
7、不要被装修所迷惑；
8、要了解产权状况，避免卷入纠纷。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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