| 问题 | 该如何判断成都买房算不算二套房 |
| 释义 | 一、商贷认定 商贷是认贷不认房的，而贷款审核范围是全国，以家庭为单位。 如果名下没房，商贷算首套; 如果有房子(不限套数)，已经还清贷款，再买算首套; 如果有1套房子，贷款未还清，再买算二套; 记住，审核贷款的范围是全国!如果你在外地还有正在还贷的的房子，在成都买房商贷，算作是二套房。 二、市公积金贷款认定 成都市公积金贷款是认房又认贷的，首套和二套的认定标准如下： 如果家庭在成都没房，公积金贷款算首套，首付20%; 如果家庭名下有1套房子，贷款已还清，算首套，首付20%; 如果家庭名下有1套房子，贷款未还清，算二套房，首付30%，利率也需上浮10%; 如果家庭名下有2套房子，这个时候其他都不管了，反正公积金贷款不再支持你买房了。 三、省公积金贷款认定 省公积金贷款与市公积金贷款审核标准基本相同，不同的有两点： 其一，二套房首付标准，市公积金是30%，而省公积金要求40%; 其二，省公积金查房的范围是全省。 ps：贷款审核都是以家庭为单位。 |
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