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问题 小产权商铺使用权转让合同是否有效
释义
    小产权商铺使用权转让合同依法成立有效。有效的小产权商铺使用权转让合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;转让关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
    一、无效合同的五种情形是什么
    合同无效的五种情形是:合同当事人没有缔约能力;合同违反法律法规的请知心规定;合同违背公序良俗;合同意思表示虚假;当事人恶意串通,损害他人合法权益。无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。
    二、合同违约金条款的效力是什么
    合同违约金的条款的效力分为几下几种情况:1、对于存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;2、如果不存在上述情形,且当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,内容合法,则合同有效。
    三、合同满足什么条件才有效
    一般情况下合同满足以下条件才有效,具体为:
    1、双方都有相应的民事行为能力;
    2、意思表示真实;
    3、不违反法律、行政法规的强制性规定;
    4、自愿订立,而不是被欺骗或胁迫订立的;
    5、不违反公共秩序和善良风俗。
    合同应当具有法律效力,不得损害社会公共利益、国家、集体或者第三人利益,不得以合法形式掩盖非法目的。依法成立的合同自成立之日起生效,当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。
    
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更新时间:2024/12/25 16:48:55