| 释义 |
一、店铺使用权转让合同合法吗
店铺使用权转让合同不违法，但也不受法律保护，一般房主租给你会要求你不能转租这也是合理的
对于商场商铺来讲，在《民法典》第705条，租赁合同期限最长20年，超过20年的部分是无效的。还有，你如果转租需要商场同意，如果不同意你可以主张解除合同。如果你不经商场同意就转租，商场可以单方解除与你的合同。这没有违约的部分，不能要求违约金之类的东西。
二、签商铺使用权转让合同要注意什么问题
1、要经出租人的同意，否则出租人有权解除合同，承租人还要承担违约责任。
2、转租合同中不得改变原合同中对出租物的用途约定。
最重要的是严格按照相关法律法规签订商铺使用权转让合同。而且，签合同时最好有律师在场，有疑虑的条款要询问律师的专业意见，不能随意更改。
今天的社会，已经从阶级斗争的极致中回归法治，每一个公民的合法权利都是必须保障的。依法抗争，合法维权，本来就是公民的权利和法治的践行。但是，如何在多重社会矛盾多样利益冲突中，将这种维权抗争纳入法治社会公共秩序的建构之中，更好地释放这种维权抗争对于治道变革、社会进步的良性效应，还是需要求解的问题。
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