| 问题 | 房产证名字错误处理方法 |
| 释义 | 本文介绍了如何办理房产异议登记、预告登记以及房产证错误的更正方法。异议登记是指异议登记申请人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿，预告登记是指预告登记申请人对即将发生的不动产权利转移申请进行预告，预告登记费用包括预告登记费和档案管理费。 法律分析 以下是几种可能的改写方式： 1. 更正房产证错误的方法： 根据房屋所有权人的要求，需要携带登记申请书、申请人的身份证明以及证明房屋登记簿记载错误的文件，前往当地房管局申请更正登记与异议登记。房管局在查明事实后，会进行相应的更正处理。 2. 修改错误的房产证名称： 房产证上的名字有误时，房屋所有权人需要携带登记申请书、身份证明以及证明房屋登记簿记载错误的文件，到当地房管局申请修改错误的房产证名称。房管局审核后，将进行相应的修改处理。 3. 调整错误的房产证信息： 当房产证上的信息有误时，房屋所有权人需要携带登记申请书、身份证明以及证明房屋登记簿记载错误的文件，到当地房管局申请调整错误的房产证信息。房管局在审核后，将进行相应的调整处理。 4. 修正错误的房产证内容： 如果房产证上的内容有误，房屋所有权人需要携带登记申请书、身份证明以及证明房屋登记簿记载错误的文件，到当地房管局申请修正错误的房产证内容。房管局在审核后，将进行相应的修正处理。 一、如何办理房产异议登记 异议登记，就是将异议登记申请人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。异议登记的法律效力是：登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，亦即登记的公信力被暂时中断。由于异议登记使登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，登记簿记载的权利人行使处分权就受到了一定的限制。因此，异议登记的目的是对真正的不动产权利人提供保护。房产异议登记的办理条件：(一)利害关系人认为房屋登记薄记载的事项错误，而权利人不同意更改的，可以由房屋权利利害关系人持身份证明前往办理;(二)申请人未就同一事项申请过异议登记;(三)未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力人的房产由其监护人代为申请登记;需提交的申请材料(一)申请人有效的身份证明;(二)证明房屋登记薄记载的事项与实际状况不一致的有关文件;(三)其他必要材料。 二、预告登记费用是多少怎么预告登记 预告登记费用是预告登记费和档案管理费。双方应当携带身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿后向申请人颁发预告登记证明。 拓展延伸 土地使用证上可以加名字吗 土地使用证可以加名字。 根据《不动产登记暂行条例》第二条的规定，本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 第三条规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 结语 本文介绍了如何办理房产异议登记和预告登记，并给出了相应的办理条件和费用。异议登记旨在保护真正的不动产权利人，预告登记费用包括预告登记费和档案管理费。 法律依据 《民法典》第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。