| 问题 | 父母把房产过户给子女的费用具体怎么计算 |
| 释义 | 一、房子赠予子女过户费用算法 直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。 1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用 (1)契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3% (2)营业税：5.6% (3)个人所得税：1% (4)手续费：建面*6 (5)工本费：80元 (6)公证费：2% 2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用： (1)契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%;二套3% (2)营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6% (3)个人所得税：1% (4)手续费：建面*6 (5)工本费：80元 (6)公证费：2% 二、父母与子女之间赠与房产 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。 |
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