| 问题 | 出租房屋火灾责任认定 |
| 释义 | 出租房失火责任归属于房东或租客根据双方签订的租赁合同来判断，法律规定出租方应提供符合法律规定的租赁物并承担赔偿责任，同时居住出租房的户主是消防安全的责任人，不符合消防安全要求将面临罚款。 法律分析 一、出租房失火谁负责 房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。 通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。 二、法律规定 根据法律规定，出租方应提供符合法律规定或者合同约定的租赁物，确保租赁物符合法律规定或者合同约定的用途，因租赁物的瑕疵或者租赁物的自然毁损给承租方造成损失的，出租方应当承担赔偿责任。 根据《中华人民共和国消防法》和某省居住出租房屋消防安全要求，居住出租房的户主作为消防安全的责任人。例如，新修订的《浙江消防条例》规定，房东出租居住屋不符合消防安全要求的，将被责令限期改正;逾期不改正，出租人是单位的，对单位处2000元以上2万元以下罚款，出租人是个人的，对个人处200元以上2000元以下罚款。 拓展延伸 出租房屋火灾责任认定：保障租客权益与安全的法律规定 在出租房屋火灾责任认定方面，法律规定旨在保障租客的权益与安全。根据相关法律法规，当发生火灾事件时，责任的认定是至关重要的。根据我国相关法律规定，出租房屋的房东有责任确保房屋的安全性，并采取必要的防火措施。如果发生火灾，责任的认定将涉及多个因素，如房屋的安全设施、火灾起因、租客的使用行为等。法律将根据具体情况来判断责任的归属，并依法追究相应的法律责任。通过明确的法律规定，我们能够保障租客的权益与安全，确保出租房屋的火灾责任得到公正认定，为租客提供一个安全的居住环境。 结语 出租房屋火灾责任的认定是至关重要的，法律规定旨在保障租客的权益与安全。根据相关法律法规，出租房屋的房东有责任确保房屋的安全性，并采取必要的防火措施。根据具体情况，法律将判断责任的归属，并依法追究相应的法律责任。通过明确的法律规定，我们能够保障租客的权益与安全，为租客提供一个安全的居住环境。 法律依据 中华人民共和国特种设备安全法：第二章 生产、经营、使用 第四节 使用 第四十三条 客运索道、大型游乐设施在每日投入使用前，其运营使用单位应当进行试运行和例行安全检查，并对安全附件和安全保护装置进行检查确认。 电梯、客运索道、大型游乐设施的运营使用单位应当将电梯、客运索道、大型游乐设施的安全使用说明、安全注意事项和警示标志置于易于为乘客注意的显著位置。 公众乘坐或者操作电梯、客运索道、大型游乐设施，应当遵守安全使用说明和安全注意事项的要求，服从有关工作人员的管理和指挥；遇有运行不正常时，应当按照安全指引，有序撤离。 中华人民共和国公共文化服务保障法：第二章 公共文化设施建设与管理 第二十二条 公共文化设施管理单位应当建立健全安全管理制度，开展公共文化设施及公众活动的安全评价，依法配备安全保护设备和人员，保障公共文化设施和公众活动安全。 中华人民共和国消防法（2021修正）：第二章 火灾预防 第十五条 公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查实行告知承诺管理。公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查，作出场所符合消防技术标准和管理规定的承诺，提交规定的材料，并对其承诺和材料的真实性负责。 消防救援机构对申请人提交的材料进行审查；申请材料齐全、符合法定形式的，应当予以许可。消防救援机构应当根据消防技术标准和管理规定，及时对作出承诺的公众聚集场所进行核查。 申请人选择不采用告知承诺方式办理的，消防救援机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行检查。经检查符合消防安全要求的，应当予以许可。 公众聚集场所未经消防救援机构许可的，不得投入使用、营业。消防安全检查的具体办法，由国务院应急管理部门制定。 |
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