| 释义 |
商品房预售需提供：预售许可申请书、土地使用证、规划许可证、施工许可证、开发企业营业执照、资质证书，并提供投资资金达工程总投资25%以上的证明。
法律分析
1、商品房预售许可申请书；
2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》；
3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
4、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明。
拓展延伸
商品房预售许可申请材料清单及相关规定
商品房预售许可申请材料清单及相关规定是指在申请商品房预售许可时，需要提交的一系列文件和相关规定的清单。根据国家相关法律法规和政策规定，申请人必须准备齐全、准确的材料，包括但不限于房地产开发企业的资质证明、土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等。此外，还需要提供项目的规划设计文件、建设工程施工图纸、工程质量检测报告等相关资料。这些材料的准备工作对于顺利获得商品房预售许可是至关重要的。同时，申请人还需遵守相关规定，如按时提交申请、支付相关费用等。商品房预售许可申请材料清单及相关规定的严格执行，有助于规范房地产市场，保障购房者的权益，促进房地产行业的健康发展。
结语
商品房预售许可申请材料清单及相关规定，是保障房地产市场规范运作、维护购房者权益的重要保障。申请人应严格按照国家法律法规和政策要求，准备齐全、准确的申请材料，包括资质证明、土地使用权证、规划许可证等。同时，遵守相关规定，如按时提交申请、支付费用等，是确保顺利获得商品房预售许可的关键。严格执行申请材料清单及相关规定，有助于促进房地产行业的健康发展，维护购房者合法权益，推动房地产市场的良性循环。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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