| 问题 | 房产赠与的收回问题 |
| 释义 | 在赠与房产时，可以要求取回该房产，但需满足一个条件，即在赠与财产的所有权转移之前，也就是办理完房产过户手续之前。我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不可以撤销。 法律分析 在赠与房产时，可以要求取回该房产，但需满足一个条件，即在赠与财产的所有权转移之前，也就是办理完房产过户手续之前。我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不可以撤销。 拓展延伸 赠与合同的撤销权 赠与合同是指出让人将其财产权利转移受让人,受让人取得该财产权利的合同。赠与合同的撤销权是指赠与人依法享有撤销权,可以请求人民法院或者仲裁机构撤销具有撤销权的民事行为。 赠与合同的撤销权属于法律赋予民事主体的一项重要权利,旨在保障赠与人及受赠人的合法权益,防止赠与人因重大误解或者受欺诈而与受赠人签订的合同损害自己的利益。 赠与合同的撤销权行使范围比较广泛,适用于赠与财产权利的转让行为,包括财产权利的转让、赠与财产权利的处分等。赠与合同的撤销权可以被赠与人行使,也可以由受赠人行使。 赠与合同的撤销权在行使时需要符合一定的法定条件。例如,赠与合同的撤销权只能在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使,且撤销权以自己的名义行使。 赠与合同的撤销权是赠与人依法享有的权利,受赠人不得以任何理由拒绝履行合同义务。 结语 在赠与房产时，要注意满足办理完房产过户手续之前的要求，否则赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同则不适用撤销规定。 法律依据 《民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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