| 释义 |
1、如果在合同中没有约定以交付订金为合同成立或生效条件的，则订金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。
2、如果在合同中约定以交付订金为合同成立或生效条件，给付订金的一方未支付订金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
3、如果在合同中约定以交付订金为合同成立或生效条件，给付订金的一方未支付订金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。
一、房屋买卖交易买房没付款是否有效？
1、如果在合同中没有约定以付款为合同成立或生效条件的，则是否付款对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。
2、如果在合同中约定以付款为合同成立或生效条件，一方未付款，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
3、如果在合同中约定以付款为合同成立或生效条件，一方未付款，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。
办理过户需要带上以下这些资料才可以办理。
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
二、订金违约的赔偿是什么
订金违约的赔偿需要根据具体情况来进行判断。
对方违约定金赔偿分两种情况：
1、当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；
2、收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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