| 问题 | 商品房契税征收标准是什么？ |
| 释义 | 根据规定，对于个人购买家庭唯一住房，如果面积在90平方米及以下，将按1%的税率征收契税；而对于面积在90平方米以上的，将按1.5%的税率征收契税。而对于个人购买家庭的第二套改善性住房，如果面积在90平方米及以下，将按1%的税率征收契税；而对于面积在90平方米以上的，将按2%的税率征收契税。 法律分析 如果是个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。如果是个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。 拓展延伸 商品房契税征收标准的适用范围和税率是根据国家税收政策和地方具体规定而定的。一般来说，商品房契税征收适用于购买新建的、二手的以及未满两年的房屋。具体的税率则根据房屋的交易价格来确定，通常是以百分比形式计算。不同地区可能存在差异，一般而言，税率在1%至3%之间。需要注意的是，不同的购房情况和政策变化都可能对契税征收标准产生影响，因此在具体购房时，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的信息。 结语 根据国家税收政策和地方规定，个人购买家庭唯一住房面积在90平方米及以下的，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，契税按1.5%征收。个人购买家庭第二套改善性住房面积在90平方米及以下的，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，契税按2%征收。商品房契税征收范围包括新建、二手和未满两年的房屋，税率一般在1%至3%之间。具体情况请咨询当地税务部门或律师。 法律依据 《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 |
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