| 问题 | 买房合同的租赁期是否有效？ |
| 释义 | 1、租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。 2、房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，房屋所有权变动不影响租赁合同的效力。 3、法律依据：《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 买房子代签合同是否有效？ 买房子代签合同，如果代签人获得买方的授权的，该有效；如果未获得买方的授权，经买方追认的，该合同有效；未获追认的或者善意的卖方撤销该合同的，该合同无效。 未备案租赁合同是否有效？ 未备案租赁合同，当事人如果没有约定需要备案的，则未备案的租赁合同也有效；如果约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，则在备案之后才生效。 买房子代签合同是否是有效的 合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的，则代签合同有效。如没有经过委托的，则合同属于效力待定的，事后经过被代签人追认了，则合同有效；没经过追认的，则合同无效。 手写的租赁合同是否有效 手写的租赁合同有效，但前提是该租赁合同符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 买房阴阳合同是否有效 买房的阴阳合同中的阳合同没有法律效力，但阴合同如果具备一定的生效要件的，具有法律效力。例如意思表示真实合法、内容不违背公序良俗、行为人均是完全民事行为能力人等。 该内容由 白旭飞律师 和 律说律答 共创回答 |
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