| 问题 | 房屋产权证明是否废止？ |
| 释义 | 房屋契证已经取消，改为使用不动产权证。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权需经登记才有效。房屋宅基地证的办理流程包括提交申请、受理、公告、审核、收费、登记簿记载和发证申请村民住房所有权初始登记的附加证明。 法律分析 一、房屋契证是不是取消了 1、我国现在已经取消了契证。契证指不动产的产权转移变动凭证。一般有当事人自行订立的产权转移变动凭证和国家机关签发的产权转移变动凭证两种形式。原来的《房产证》和《土地使用权证》已经停止使用了，改成了现在的《不动产权证》。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 二、房屋宅基地证怎么办理 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，办理流程如下， (一)申请人提交下列材料提出申请； (二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理； (三)公告； (四)审核； (五)收费； (六)记载于登记簿； (七)发证申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 结语 综上所述，根据我国现行法律规定，房屋契证已经取消，取而代之的是不动产权证。根据《房屋登记办法》，对于合法建造的房屋申请所有权初始登记，需要按照一定的流程进行办理。申请人需准备相关材料并提交申请，经过公告、审核、收费等环节后，最终将相关信息记载于登记簿并发放证书。对于农村集体经济组织成员申请村民住房所有权初始登记的，还需提供相应证明。以上为办理房屋宅基地证的基本流程。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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