| 问题 | 离婚时如何分割婚后父母出资购买的房产？ |
| 释义 | 婚后父母出资购房，离婚时房产归属问题：1）父母全额出资，产权登记在子女名下，视为个人财产；2）父母出资，产权登记在另一方名下，一般认定为夫妻共同财产；3）双方父母出资，产权登记在一人名下，按出资额进行分割；4）双方父母出资，产权登记在双方名下，视为夫妻共同财产；5）按揭购房，首付款归出资父母子女，房产视为夫妻共同财产。 法律分析 父母出资为子女买房在当今社会是非常普遍的现象，对于婚后父母出资购置的房产，在离婚时如何确认其归属，是司法实践中经常遇到的问题。深圳立帮律师团为您解析根据婚后父母出资购房的不同情况，离婚时房产分割的方法： 第一、婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。 第二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。 第三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。 第四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。 第五、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。 拓展延伸 离婚时如何合理分配婚后父母出资购买的共同财产？ 离婚时如何合理分配婚后父母出资购买的共同财产是一个复杂而敏感的问题。首先，需要明确的是，根据法律规定，共同财产应按照公平原则进行分配。在考虑父母出资购买的房产时，可以参考以下几点。首先，需要查明房产的产权归属，是否属于婚后共同财产。其次，可以考虑父母出资的比例和时间，以及双方在房产维护和还款方面的贡献。此外，也要考虑子女的利益和生活需求。最后，可以通过协商、调解或法律程序来解决分配问题。重要的是，双方应保持理性、公正和沟通，寻求公平的解决方案，以维护各方的权益和和谐的离婚过程。 结语 父母出资为子女买房在离婚时的归属问题是司法实践中常见的难题。根据不同情况，深圳立帮律师团提供了离婚时房产分割的方法。在确定房产归属时，应考虑父母出资比例、产权登记情况以及双方的贡献等因素。对于婚后父母出资购房的共同财产分配，应遵循公平原则，保护子女的利益和和谐的离婚过程。通过理性、公正的协商或法律程序，寻求公平的解决方案是解决该问题的关键。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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