| 问题 | 代理合同可以委托第三人吗 |
| 释义 | 代理合同可以委托第三人。代理人需要转委托第三人代理的，通常应当取得被代理人的同意或者追认。没有经被代理人同意或者追认的，但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理，可以不经被代理人同意或者追认。 一、项目部签订的合同效力如何认定？ 项目部签订的合同如果属于无权代理人订立的合同，那么行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。 《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 二、债权方式代签的借款合同是否有有效 债权签订的借款合同是否无效取决于情况：行为人无代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认； 对被代理人无效的，由行为人承担责任。对方可以督促被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。在合同被追认之前，善意相对人有权撤销。撤销应当通知。第四十九条行为人无代理权，超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义订立合同。相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。 三、代理人签卖房合同要承担违约责任吗 委托情况下代理人签订的卖房合同是否需要承担违约责任，要看是否有代理权，具体如下： 1、如果没有代理权，超越代理权或者代理权终止后的代理行为，只有经过被代理人的认可，被代理人才承担法律责任，未经追认的，由行为人承担法律责任； 2、如果知道他人以自己的名义实施民事行为而不否认，则视为同意，第三人知道行为人没有代理权的，超越代理权或者代理权终止并与行为人实施民事行为给他人造成损失的，第三人和行为人应当承担连带责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百六十九条 代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任；但是，在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。 |
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