| 释义 |
根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋未过户卖方反悔时，可要求卖方继续履行合同义务并协助办理过户手续。如果卖方拒绝履行合同，则应在履行期限届满前按照合同承担相应的违约责任。当事人明确表示或以行为表示不履行合同义务时，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。
法律分析
房屋未过户卖方反悔，可要求卖方继续履行合同义务，协助办理过户手续。卖方拒绝履行合同的，可以要求其在履行期限届满前按照合同承担相应的违约责任。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。
拓展延伸
在房屋买卖中，法律纠纷是常见的问题，因此，买卖双方应该在签订合同之前，仔细阅读并理解合同条款。如果合同中存在模糊、不明确或不合法的条款，应该及时与对方协商并修改。在交易过程中，买卖双方应该保留所有相关文件和记录，以便在出现纠纷时进行证明。如果出现纠纷，双方应该首先尝试通过协商解决问题。如果协商无法解决问题，可以寻求法律援助，寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决问题。在任何情况下，买卖双方都应该遵守法律规定，遵循公平、公正的原则，以确保自己的权益得到保障。
结语
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定，房屋未过户卖方反悔，可要求卖方继续履行合同义务或承担相应的违约责任。在房屋买卖中，双方应该仔细阅读并理解合同条款，保留所有相关文件和记录，并在出现纠纷时尝试通过协商解决问题。如果无法解决，可以寻求法律援助，通过法律途径解决问题，以确保自己的权益得到保障。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
|