| 问题 | 在婚前父母赠与财产如何分割 |
| 释义 | 在婚前，父母一般都会赠与子女财产，那这些财产在婚后双方应该怎么样去分配呢? 根据我国的《民法典》规定，在夫妻双方所处为婚姻关系的状态时，夫妻双方无论哪一方的父母赠与的财产，都应该为夫妻双方共同所拥有的财产，除非夫妻双方有过财产方面的约定。 比如父母单独说明了所赠与的房子是属于自己子女的一方，并由在婚前做了财产方面上的约定等。否则这份赠与所得财产，就会被认定为夫妻双方共同所得的财产。 所以如果父母想要给自己的子女买房或者分配其他的财产，就要做出有关的说明。不做出说明则为夫妻双方共同所拥有，所以是有平等的处理权，即双方共同拥有财产和有处理财产的权利。 只要是在夫妻双方是处在有婚姻关系的这段时间里，夫妻双方任何一方，继承或者是收到赠与所得到的财产，都应该为夫妻双方所得。若是继承或者赠与的合同中明确表示了只是给夫妻双方中的一方，那么该财产就应该为夫妻中的那一方所得。 若是在婚后，夫妻一方的父母出钱给自己的子女添置房产，产权应该登记在出资父母的子女的名下，这是父母对于自己方子女的财产赠与，所以该不动产应该是属于夫妻一方的个人财产，与没有出资购买不动产的一方无关。但如果是双方父母都有出钱来帮助子女添置房产，那产权的等级应该由夫妻双方通过商量来确定登记其中一方的名字，而这个不动产则应该是双方所共同拥有的。 其实在婚前赠与的财产，和婚前的个人财产过多区别，婚前所得的赠与财产仍属于自己的个人财产。如果是想要明确的分清财产方面的分配，完全可以在婚前做关于财产方面的约定。在婚后，财产一般都视为共同财产，夫妻双方都拥有调配的权利。 一、离婚后如何分配房子 离婚后房子怎样分配如下： 1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。房产增值部分的。属于一方个人财产，离婚时房屋增值部分不予分割。 2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。 4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 5、夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割 6、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产；如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。 7、父母参与出资并取得房产证书后离婚的。 （1）如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。 （2）如果是夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。 （3）如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。 8、属于夫妻共同财产的房产，双方可以协议其价值及归属，若无法协议一致，可请求人民法院进行处理。人民法院将按照双方是否主张该房产的所有权做出不同的处理。 9、双方均同意由价高者取得所有权的，则由双方协商竞价。 |
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