| 问题 | 在何种情况下转租需要缴纳税费？ |
| 释义 | 法律分析：根据税法规定，转租房屋需要缴纳增值税和个人所得税。具体情况要看租赁合同中的条款和交租方与收租方之间的关系。如果租赁合同明确允许转租，并且交租方为企业或个体工商户，则需要缴纳增值税；如果转租方为个人，则需要缴纳个人所得税。如果租赁合同中未明确允许转租，或者交租方与收租方之间的关系为代理关系，则未经原出租人同意转租的，将被视为违约行为，需要承担违约责任。 法律依据： 1.《中华人民共和国增值税法》第二十六条：“纳税人转让货物、提供应税劳务，应当缴纳增值税。” 2.《中华人民共和国个人所得税法》第二十五条：“个人从出租不动产、财产租赁权取得的所得，应当缴纳个人所得税。” 3.《中华人民共和国合同法》第四十五条：“当事人应当按照约定履行合同义务。未约定或者约定不明确的，应当按照交易习惯或者诚信原则确定。” |
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