释义 |
法律分析: 房产有抵押不能加配偶名字。不能加名字的原因是: 1、房子已经抵押,房产证原件通常是由债权人保管,房子也不能买卖、转让、变更等; 2、房产证加名字等于是房产证变更,而公证处公证是以房产证原件为准,因此房产证加名字是没办法实现的。第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 |