国有出让土地房子过户费用如何计算？-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	国有出让土地房子过户费用如何计算？
释义	国有出让土地房子过户费用的类型有很多，并不是所有的类型都是一样的计算，而是不同的类型有不同的标准。对于契税而言，90平方米以下的房子按照房价的百分之一缴纳契税；90到140平方米的房子按照房价的百分之一点五缴纳契税；140平方米以上的房子按照房价的百分之三缴纳契税。对于营业税而言，取得房子产权满了五年的，不缴纳营业税，取得房子产权未满五年的，则按照房价的百分之五点五缴纳营业税。对于土地增值税而言，取得房子产权满了五年的，不缴纳土地增值税，取得房子产权未满五年的，则按照房价的百分之一缴纳土地增值税。对于所得税，取得房子产权满了五年的，不缴纳所得税，取得房子产权未满五年的，则按照房价的百分之一缴纳所得税。而对于房子交易的手续费，则按房子面积的每平方米六元缴纳。对于房子产权的登记费为八十元一次。对于房子的评估费，则按照评估额的百分之零点五缴纳。对于房子的登记费工本费为七十元一次。对于国有出让土地变更费，则按照土地使用面积每平方米零点五元缴纳。一、夫妻房屋过户需要什么手续夫妻房屋过户需要先交税，然后去机构进行过户。房产过户需要缴纳的税费有：按房价百分之零点五缴纳评估费；按房价百分之三缴纳契税；按房价百分之一缴纳土地增值税；按房价百分之一缴纳所得税；按房价百分之二缴纳公证费；房屋产权登记费一百元。九十平方米以下首次购房的按百分之一缴纳契税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之五点五五缴纳营业税。
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