| 释义 |
一、房屋出命案成“凶宅”房主能主张赔偿吗
1、屋出命案成“凶宅”房客存在主观过错的房主能主张赔偿。房客应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，未按约定使用造成房屋价值减损的，应当对房主承担赔偿责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
二、凶宅索赔案房主胜诉
一间房屋内发生命案为躲避3万元债务，被告将掺着毒鼠强的可口可乐递给了从小玩到大的朋友。
被判死缓的被告没想到自己在服刑中再成被告房主将发生命案的房屋售出，得知真相后的买主坚决退房。
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